空き家の処分に困っている方に一つのご提案。

◆◆　不動産の買取専門業者さんに直接買い取ってもらう方法　◆◆

所有することや処分に困っていない方には有益ではない情報かも知れませんが、もし様々な理由で処分に困っているなら一つの解決方法になるかも知れません。

◆不動産買取専門業者◆とは
直接物件を買取り、様々な加工（工事や解体、入居付け等）をしてその不動産を生まれ変わらせ、収益化し再販売する不動産会社。

◆買取業者へ売却するメリット◆とは
①直接売却なので仲介手数料は取られません。（一般の売却は仲介業者が入るので仲介料3％程取られます）
②買主が不動産会社なので瑕疵担保責任（契約不適合責任）は免除されます。（不動産業者はプロとして全て理解した上で購入すると考えるので免責されます）
③交渉がスピーディーで短期間で現金化できます。
④見栄えを良くするためのリフォーム費用など不要で売却可能。
⑤事故物件でも買い取ってくれる業者もある。
⑥物件を売りに出していることを知られずに売却出来る。

以上が主なメリットかと思います。

それでは
◆買取業者へ売却するデメリット、また買取ってくれない場合◆とは
①自分たちの住居にする為ではなく、事業として利益が出る物件なのかという事が重要視されるので、その要因が無い場合は買取りしてくれない。
②様々な要因を全て許容して買取る為、金額は一般に売却するよりも低くなることが通常である。
③名義や権利関係が複雑で全てクリアになっていない場合は買取り出来ない。

といったとこでしょうか。

以上のメリット・デメリットを踏まえてご自身の環境に合う場合は、買取専門業者に売却査定を依頼することも一つの空き家処分の方法であります。