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空き家のリノベーションに建築確認申請は必要?
Q&Aカテゴリー: 建築空き家のリノベーションに建築確認申請は必要?
アバターるりちゃん 質問日 7か月 前

親から相続した空き家をリノベーションしようと思うですが、知人から「建築確認申請をしないといけないのでは?」と言われました。

他の知人は、そんな申請をしなくてもリフォームはできたと言います。何か基準のようなものがあるのでしょうか?

回答(全1件)
谷ノ口 義弘谷ノ口 義弘 Staff 回答日 7か月 前

確認申請が必要な場合があるのは、大規模の修繕、大規模の模様替えなど、主要構造部(階段、床等)を1/2以上変更する工事や、面積を増やすリフォームは基本的に確認申請が必要です。

具体的にいうと、床面積が10平方メートル以上増える場合の増築工事になります。ただし、準防火地域、防火地域の増築工事は1㎡でも確認申請を出さないと工事が出来ないので注意が必要です。

また、外壁の塗り替えや家具の変更など、軽微なものは確認申請は不要です。ですので、リフォームをお考えのときは、建築士などの専門家に事前にご相談されることをお勧めします。

「空き家どうする?サポーター」の紹介
株式会社 谷ノ口義弘設計スタジオ
担当者:谷ノ口 義弘(たにのぐち よしひろ)
専門分野
リフォーム・リノベーション建て替え有効活用提案建築設計
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