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本サイトの趣旨に賛同し、事務局との面談を経て登録された、空き家問題に関する各種専門事業者です。空き家のリノベーションに建築確認申請は必要？
るりちゃん 質問日 5年 前
親から相続した空き家をリノベーションしようと思うですが、知人から「建築確認申請をしないといけないのでは？」と言われました。
他の知人は、そんな申請をしなくてもリフォームはできたと言います。何か基準のようなものがあるのでしょうか？
回答（全1件）
谷ノ口 義弘 Staff 回答日 5年 前
確認申請が必要な場合があるのは、大規模の修繕、大規模の模様替えなど、主要構造部（階段、床等）を1/2以上変更する工事や、面積を増やすリフォームは基本的に確認申請が必要です。
具体的にいうと、床面積が10平方メートル以上増える場合の増築工事になります。ただし、準防火地域、防火地域の増築工事は1㎡でも確認申請を出さないと工事が出来ないので注意が必要です。
また、外壁の塗り替えや家具の変更など、軽微なものは確認申請は不要です。ですので、リフォームをお考えのときは、建築士などの専門家に事前にご相談されることをお勧めします。
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